Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

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Réf. 713

Près du Mont Bouquet, dans le Gard, avec un accès facile vers la vallée du Rhône, charmant mazet de village restauré et judicieusement agrandi.

• Surface du terrain : environ 700 m2,
• Surface habitable : 122 m2.

Agréablement situé au Sud du village, ce petit mazet en pierre a été agrandi pour en faire une maison (3 chambres) confortable et lumineuse donnant sur un jardin bien intimisé.

La partie récente de la maison a un aspect sobre, qui s'intègre bien dans l'environnement. L'enduit extérieur est traditionnel et bien réalisé, à la chaux.

Le grand séjour (41 m2) ouvre sur le jardin en façade Sud par deux portes-fenêtres, et également sur la cour gazonnée au Nord. Il est lumineux. Un poêle y a été provisoirement installé, mais il serait intéressant de le remplacer par une cheminée.

Dans la cuisine, on retrouve la pierre de l'ancien mazet, qui agrémente avantageusement la pièce.

A l'étage, les trois chambres ouvrent vers le Sud, ainsi que la salle d'eau spacieuse. Toutes ces pièces sont donc également bien éclairées. Deux d'entre elles disposent d'un beau volume, grâce à leurs plafonds rampants avec poutres apparentes.

La restauration de la maison n'est pas totalement achevée : il reste à installer la chaudière et les radiateurs du chauffage central, mais toutes les tuyauteries sont déjà en place, encastrées. La dépense à prévoir n'est donc pas très importante.

Le jardin : Arboré de quelques beaux arbres et agrémenté d'un barbecue, il est largement ouvert sur l'environnement. Le regard s'étend sur la garrigue et le Mont Bouquet, et on distingue bien les Cévennes au loin par temps dégagé. La vue est imprenable, car le terrain voisin est inconstructible.

La cour : ouverte d'un côté vers la vue dégagée, elle est enclose de vieux murs pour deux autres côtés. Cet aspect "vieilles pierres" mériterait d'être mis en valeur, et cette cour, qui a été un peu négligée jusqu'ici pourrait devenir un endroit de séjour très agréable en été puisque situé au Nord de la maison, et sans vis-à-vis. On y accède par le séjour de la maison, et également par un portail qui donne dans le village.

Commodités : Tous commerces à 15 minutes.

Notre avis : Une jolie maison, avec des proportions actuelles et le charme de l'ancien, en bordure d'un très beau village. Elle a été un peu délaissée dernièrement, notamment au niveau du jardin, mais il est possible d'en faire un vrai petit bijou. Une maison "coup de coeur".

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